Антон Белоглазов: «Льготные программы на покупку жилья могут уменьшить привлекательность рассрочки»

По данным агентства недвижимости «Миэль», рассрочка от застройщика, долгое время считавшаяся привлекательной альтернативой ипотеке, начинает испытывать проблемы. Участились обращения клиентов, оформивших рассрочки в 2022–2023 годах для покупки жилья. С приближением даты основного платежа многие из них обнаруживают, что у них нет средств на его погашение. В связи с высокими ставками по ипотеке и отказами в одобрении новых кредитов, некоторые из них вынуждены рассматривать продажу своих квартир, чтобы избежать финансовых проблем и не оказаться в долговой ловушке.

Антон Белоглазов привел данные, что к концу 2024 — началу 2025 рассрочка стала еще более популярной формой приобретения жилья на первичном рынке. По данным Forbes, доля сделок в новостройках с использованием инструмента рассрочки платежа к осени 2024 года выросла до 35%. Это подтверждается и статистикой поисковых запросов, в июле 2024 года запросов по теме «рассрочка квартира» было около 24,4 тыс., а к январю 2025 года — почти 80 тыс. «Однако ожидать дальнейшего бурного роста популярности рассрочки в случае снижения ипотечных ставок и расширения льготных программ не стоит», — заключил эксперт.