Ипотечное кредитование продолжает рост

На 1 сентября 2014 г. остаточная задолженность по ИЖК в 3,2 трлн руб. на 33,44% превысила задолженность на 1 сентября 2013 г. Сохраняется положительная тенденция снижения доли просроченной задолженности по ИЖК в рублях в остаточной задолженности (0,87% на 1 сентября 2014 г.) и рост объема и доли задолженности по ИЖК без просроченных платежей (95,59% на 1 сентября 2014 г.) в общей задолженности.

Средневзвешенная за месяц ставка по ИЖК в рублях за август 2014 г. увеличилась на 0,05 п.п. и стала равной 12,27% против 12,2% на 1 июня 2014 г. На 1 сентября 2014 г., по данным ЦБ РФ, предоставлено 650570 жилищных кредитов (ЖК) на сумму 1104,05 млрд руб. Из них 619026 ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на сумму 1070,34 млрд руб., что превышает на 27,47% по количеству и на 36,33% в стоимостном выражении объем кредитов, предоставленных на 1 сентября 2013 г. За август 2014 г. остаточная задолженность по ЖК выросла на 2,11% до 3,32 трлн руб., а по ИЖК – на 2,12%, до 3,2 трлн руб. Последняя на 33,44% превышает задолженность по ИЖК на 1 сентября 2013 г. Просроченная задолженность по ЖК составила на 1 сентября 2014 г. 45,01 млрд руб., а по ИЖК – 41,78 млрд руб.

Задолженность по ИЖК со сроком задержки платежей более 180 дней (дефолтные кредиты) составила по данным ЦБ РФ на 1 сентября 2014 г. 54,06 млрд руб., или 1,69% от общей суммы задолженности, что меньше на 0,38 п.п. относительно 1 сентября 2013 г. и на 0,03 п.п. относительно 1 августа 2014 г. За август 2014 г. задолженность по ИЖК без просроченных платежей увеличилась до 3,06 трлн руб., а относительно общей суммы задолженности увеличилась на 0,12 п.п. и составила 95,59% (рис. 2). Просроченная задолженность по ИЖК за август 2014 г. выросла (рис. 1) на 0,52% в стоимостном выражении, а в процентах от остаточной задолженности уменьшилась на 0,02 п.п. и составила 1,31%.

Г. Задонский – научный сотрудник