Наталья Шагайда: «Сельские жители прибегают к механизму ипотечного кредитования реже, чем городские»

Объемы выдачи ипотеки в РФ сокращаются в годовом сопоставлении второй месяц подряд, следует из данных Минстроя. Ведомство планирует представить в апреле новые предложения по льготной ипотеке. При этом рекордная статистика жилищного строительства в РФ все больше зависит от успехов индивидуальных застройщиков. А сельские жители по сравнению с горожанами реже прибегают к ипотеке даже при наличии льготного варианта. Судя по данным опроса, проведенного в Финансовом университете, на ипотеку рассчитывают около 43% опрошенных сельских жителей.

Опрос Финансового университета при Правительстве показал: только 42,6% опрошенных сельских жителей готовы решать жилищный вопрос через механизм ипотечного кредитования. Опрос был проведен среди 1600 жителей сельской местности, имеющих постоянный доход и отсутствие опыта ипотечного кредитования. Опрос был нацелен на то, чтобы определить по каким критериям сельские жители выбирают разные способы решения жилищных вопросов.

В конце 2022 г. Всероссийским центром изучения общественного мнения было проведено аналогичное исследование, свидетельствующее о том, что 70% жителей городов-миллионников готовы купить первую квартиру или дом с использованием ипотеки.

Сопоставляя результаты этих двух разных опросов, проводившихся по разным методикам и имеющих разные формулировки, эксперты пришли к выводу, что сельские жители реже прибегают к механизму ипотеки, чем городские. И это несмотря на наличие льготной программы кредитования – сельской ипотеки – под 3% годовых.

Такая льготная ставка ипотеки, как 3%, была бы очень желанной для городского жителя. «Но для сельских жителей труднее выполнить условия: у них ниже доходы, их располагаемые ресурсы составляют лишь 65% от доходов городских жителей, – продолжила Наталья Шагайда. – При этом часть доходов обычно не может быть подтверждена: она получена на сезонных и разовых работах или продаже продукции из своих хозяйств, на покупку или постройку дома помогают в складчину родственники, доход которых также не подтвердишь».

«Кроме того, дом часто строится понемногу, своими силами, в течение длительного времени. С учетом того, что людям нужна инфраструктура, а в селе она часто оставляет желать лучшего, экономически активная молодежь предпочитает взять ипотеку в городе», – добавила Шагайда.