ЦДЭ Института Гайдара представил результаты первого в России комплексного исследования рынка риелторских услуг

Исследование проводилось на территории всей РФ осенью 2024 года, в нем приняли участие более 1 000 риелторов и более 1 500 текущих и потенциальных клиентов риелторских услуг. По оценкам экспертов, объем рынка риелторских услуг, который существует в России уже более 30 лет, в 2024 году составил 410 млрд рублей.

Авторами была проанализирована судебная практика, выявлены насущные проблемы, с которыми сталкиваются как клиенты, так и сами риелторы, и предложены и протестированы регуляторные сценарии решения указанных проблем. 

Результаты исследования отражают, что наиболее благоприятным регуляторным сценарием является создание Добровольного Реестра с предоставлением вошедшим в него риелторам доступа к заключению риелторского договора с клиентом, решающего выявленные исследованием проблемы. Потенциальный эффект такого механизма оценивается в дополнительных 20-40 млрд рублей в год за счет «обеления» теневого сектора. 

При введении Добровольного Реестра условием попадания в него может стать страхование ответственности риелтора и отсутствие судимости по экономическим и особо тяжким преступлениям, а основным преимуществом, как отмечено выше, право на заключение риелторского договора.

Однако само страхование ответственности будет условием входа именно в Добровольный Реестр – на этом эксперты делают важный акцент. Если риелтору не интересен новый договорный тип, он может работать по устоявшейся модели, заключая договор оказания услуг (отметим, что 87% риелторов заключают «договор на оказание посреднических (риелторских) услуг»).

Исследование "Риелторская деятельность в России: проблемы в судебной практике и их решения на основе доказательной экономики"

Изображение от ededchechine на Freepik