10 декабря состоялась онлайн-конференция по итогам комплексного исследования рынка риелторских услуг в РФ

Необходимость правового регулирования риелторской деятельности стало одной из наиболее актуальных тем как среди экспертов, так и на государственном уровне. Сфера риелторских услуг характеризуется высокой чувствительностью к происходящим экономическим событиям в соседних отраслях и финансовому климату страны в целом, что делает её крайне динамичной и обсуждаемой.

Эксперты Центра доказательной экспертизы на основе социально-экономического анализа, а также сравнительно-правового исследования сформировали собственное независимое мнение о потенциальных эффективных регуляторных инструментах развития и поддержки рынка риелторских услуг в России. Они пришли к выводу, что добровольная модель регулирования может увеличить объем рынка риелторских услуг на 40 млрд рублей.

Исследование проводилось на территории всей РФ осенью 2024 г., в нем приняли участие более 700 риелторов и более 1200 текущих и потенциальных клиентов риелторских услуг. По оценкам аналитиков, объем рынка риелторских услуг, который существует в России уже более 30 лет, в 2024 году составил 410 млрд рублей. Проведенные опросы свидетельствуют, что в незащищенной позиции находится не только гражданин, но и сам риелтор: он может пострадать как от недобросовестных действий клиента, так и от мошенников. Исследование показало корень проблем – недостаток закреплённых в законе юридических механизмов, с помощью которых можно оформить отношения риелтора и клиента. В целях решения проблемы эксперты предлагают закрепить на уровне закона специального риелторского договора, построенного по посреднической (маклерской) модели. Такая модель принята во многих иностранных правопорядках и предполагает сбалансированное регулирование, учитывающее интересы клиента и риелтора.